An verkehrstechnisch einmaliger Lage in der Gemeinde Ospitaletto (Brescia) von Privat per sofort zu verkaufen (Verkauf ohne Vermittler und ohne Provision)

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Liegenschaft/Restaurant mit riesigem Umschwung ca. 7900 m2

 

Die Liegenschaft wurde bisher als Restaurant geführt und die Infrastruktur zur Weiterführung als solche ist nach wie vor vorhanden. Aufgrund der architektonischen Möglichkeiten, ist jedoch eine gemischte oder anderweitige Nutzung möglich (Restaurant, Büro, Gewerbe usw.)

 

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke:

 

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss umfasst drei asphaltierte Räume, welche für die Lagerung von Vorräten und/oder Material genutzt werden kann.

 

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist leicht erhöht gebaut und durch eine Rampe rollstuhlgängig erschlossen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine grosszügige Bar. Auf der linken Seite befindet sich ein grosser Saal, welcher als Speisesaal genutzt wurde. Im selben Raum befindet sich ein direkt in der Wand integrierter Pizzaofen der Marke "Ceky". 

 

Im hinteren Bereich des Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, WC/Nasszellen sowie ein zusätzlicher Raum, welcher ebenfalls über die Rückseite des Gebäudes zugänglich ist.

 

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist über ein Treppenhaus zu erreichen und umfasst 9 abgeschlossene Zimmer sowie zwei WC/Nasszellen. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über einen kleinen Balkon zur Strassenseite mit Sicht in Richtung Villa Baitella, sowie eine grössere Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.

 

Das Obergeschoss ermöglicht eine vielfältige Nutzung und könnte durch architektonische Massnahmen ohne weiteres Umgebaut werden. Diese Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren nicht genutzt, weshalb hier Renovationen anstehen. Das Dach wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert.

 

Umschwung

Der grosszügige und grösstenteils asphaltierte Umschwung eignet sich hervorragend als Parkplatz für Autos und Lastwagen. Das Gebäude kann umfahren werden und ermöglicht so ein einfaches Wenden grosser Fahrzeuge. 

 

Die Parzelle befindet sich direkt gegenüber der Villa Baitella und liegt direkt an der Strada Statale 11 Padana Superiore (SS 11), welche verkehrstechnisch einmalig gelegen ist.

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Verkaufspreis

€ 250/m2

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